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列印【MyGoNews 林承志/台北報導】畢業季將來臨，大批新鮮人面臨就業問題，同時也創造新的租屋需求。永慶HouseFun租屋發言人涂金谷表示，由於先前大環境不利於包租型投資客進場，許多包租公、包租婆紛紛賣屋獲利了結，使得待租物件減少，而適逢6、7月租屋旺季，在「供減需增」的狀況下，6、7月份的租屋市場待租物件將去化更高，而租價則可望回升。
根據永慶HouseFun租屋網統計，北市由去年Q1平均1.8月空租期攀升至今年Q1的2.6個月，北縣則由2.0個月攀升至3.2個月。有趣的是，在空置期連續1年拖長後，讓投資客態度轉趨保守，不但買屋出租意願降低，甚至還紛紛將手上物件賣出，現金落袋為安，因此造成自今年4月起，待租物件變少。
值得注意的是，時序進入6月，在社會新鮮人租屋需求大增，卻偏偏碰到待租物件減少，因此涂金谷表示，在「供減需增」的情況下，預計待屋物件去化將更快，空租率預期更低，進一步將使得租金上揚。
涂金谷提醒社會新鮮人，在找租屋時，應該要留意區位與工作的便利性，在捷運沿線交通便利的地段，仍是首選。在北市市中心外圍，捷運通勤30分鐘之內可到達的地區，如新店、板橋、中、永和、新莊等地區，仍是租屋的推薦處。
待租物件成長率
年 | 月 | 待租物件成長率 |
99 | 1 | 15% |
2 | 11% | |
3 | 2% | |
4 | -5% | |
5 | -6% | |
6 | -8% |
